准备出售房屋是一个需要技巧的过程。虽然增加阳光房或装修地下室等举措可以提升房屋价值，但这些改进耗时又费钱。在开始大动干戈之前，请记住，一些小细节也能产生重大影响。因此，我们建议将精力集中在真正能发挥作用的房间上。正如克里斯蒂娜·哈克所说：“厨房卖房子”。
厨房的重要性
厨房是房屋中最具吸引力的房间，这一点毋庸置疑。厨房是家的中心，也是聚会和家庭晚餐的场所。此外，升级厨房的回报率很高。研究表明，厨房改造可以收回高达 60% 的投资。
那么，在出售房产时，如何让你的厨房尽可能地吸引人呢？我们采访了三位专业的房屋装饰师，听取他们的内部建议。以下是他们的常用方法，从简单的到复杂的。
彻底清理
准备厨房迎接潜在买家的第一件事是什么？清理杂物。Staged to Sell Home 的创始人 Jason Saft 建议逐个清理橱柜，清空所有物品，然后进行整理。这样，你可以处理过期的物品，或者捐赠任何不需要带到新家的东西。整洁的外观为任何参观者提供了一个可以进行投射的干净的空间。“购房者希望看到充足的存储空间，”Saft 说。“而且请记住，现在清理意味着以后可以少打包和搬运。”
在清理杂物时，务必将所有不必要的物品从台面上移除。屡获殊荣的房屋装饰师和室内设计师 Terry Mainord 建议专注于电器。电饭煲、烤箱和刀架都占据了宝贵的表面积。通过将这些物品收起来，让空间感觉更开阔。Mainord 警告说，也不要忘记冰箱。清除那些磁铁收藏品，以及冰箱顶部的任何清洁用品。
不过要注意：很容易陷入清理意味着完全空荡荡的空间的陷阱。明星室内设计师、Interior Marketing Group 的创始人 Cheryl Eisen 建议在用途和克制之间取得平衡。
“极简主义并不意味着简陋——而是意味着经过深思熟虑的策划，”Eisen 说。“保持台面基本干净，让高端饰面成为焦点。一条中性色调的亚麻茶巾随意搭在烤箱把手上，或者一个不显眼的陶瓷碗，可以在保持房屋抛光美感的同时，增加柔和感。”
像电影布景一样布置厨房
当你决定展示哪些物品时，可以从好莱坞汲取灵感。精心布置可以创造一种叙事感，让厨房感觉像一个温馨的聚会场所。Saft 最喜欢的风格之一是南希·梅耶斯风格的厨房。
“我喜欢加入各种物品，从锅碗瓢盆、食谱、陶器、艺术品到其他吸引买家并让他们参与其中的物品，”Saft 说。“厨房是人们在活动中总是聚集的地方；在开放参观日和看房时也是如此。”
至于应该在厨房里留下哪些物品：想想日常奢华。Mainord 的清单上包括：“真正的或高质量的人造植物、一个有趣的砧板，以及几瓶有吸引力的油和醋。”这些细节可以帮助空间感觉既有条理又令人感到舒适。
Eisen 喜欢选择一碗新鲜的柠檬、酸橙或“深色梨子”来增加活力。“将它与一本放在时尚亚克力架上的高端食谱搭配，打开到视觉效果惊艳的一页，”她建议道。“这些简单而有意的细节巧妙地传达了精致的品味和毫不费力的优雅。”
关注橱柜和台面
橱柜的状况是 Mainord 在装饰厨房时首先关注的事情之一。如果橱柜状况良好，那么更重的改造措施，如粉刷橱柜、更新橱柜拉手和添加后挡板，在装饰厨房时可以产生奇效。
“买家看到厨房橱柜上的油漆剥落，会发出需要翻新的信息，”Saft 说。“我们经常重新粉刷厨房橱柜，为我们的卖家节省数千美元的不必要升级费用。这也是旧厨房橱柜的一个好技巧。更换五金件也可以立即升级过时的橱柜。”
在高端厨房中，Eisen 建议隐藏一些你可能没有考虑到的东西：电源插座。让你的厨房的奢华细节闪耀，而不是让插座破坏精心策划的外观。“一块漂亮的木制砧板可以巧妙地放置，以隐藏分散注意力的插头，从而使焦点集中在原始的大理石台面上，”她说。“选择一个具有自然纹理的雕塑式砧板，使其既实用又时尚。”
