想让你的房子在市场上更具竞争力，卖个好价钱吗？卖房是件让人倍感压力的事，从选择房产经纪人到确定最佳上市时间，再到通过房屋评估和各项检查，每一步都至关重要。如果有一些方法可以减轻你的负担，甚至让你最终赚得更多，那就绝对值得考虑。
Zillow最新报告：买家不再青睐千篇一律的房屋
近日，Zillow分析了2024年上市的超过200万套房屋的销售数据，发布了一份报告，揭示了哪些关键词能让房屋卖出更高的价格。研究表明，如今的买家不再追求千篇一律的标准化住宅，独特的房屋设计更受青睐。Zillow的家居趋势专家阿曼达·彭德尔顿表示：“今年的分析结果表明，大胆的设计选择正在突破重围，受到买家的欢迎。”
相较于过去流行的花岗岩和大理石台面，买家更倾向于石英石和皂石。威尼斯石膏墙面也比普通油漆墙面更受欢迎。“这些特征标志着一种从现代农舍美学向有机现代主义新风格的转变，”彭德尔顿解释道。“这种风格的特点是使用天然石材、大量的木材和纹理墙面。”
简单来说，Zillow发现，如果房屋的描述中包含特定的关键词，那么它的售价会比Zestimate（Zillow的估价）高出一定比例。例如，如果房子的描述中包含“重新装修”一词，它的售价通常会高出Zestimate的3.7%。
但这并不意味着你需要立刻把家里的花岗岩台面换成皂石，或者在后院建一个户外淋浴。而是说，如果你的房子有一些定制或独特的特征，那么在出售时，你可能会比预期的获得更高的价格。
以下列出了11个关键词，如果在你的房屋销售列表中提及它们，可能会让你的房子为你赚取更多的钱。
1. 重新装修 (Remodeled)
高于要价的百分比: 3.7%
平均装修成本: 根据Angi的数据，房屋装修的成本可能从19,488美元到88,406美元不等。这取决于房屋的大小以及需要装修的房间数量。平均装修成本为52,272美元。
如果买家从一开始就能看出你的房子是最新的，并且可以立即入住，那么它对他们来说就更具吸引力。确保你在房源信息中突出显示最近完成的任何装修，这可能会让你获得高于要价3.7%的价格。
2. 湿室 (Wet Room)
高于要价的百分比: 3.3%
平均装修成本: 根据Angi的数据，在你的家中安装一个湿室的平均成本为13,000美元。但是，这取决于你想要的空间有多大。
买家不再寻找那种“简朴的SPA”外观——他们想要比仅仅光滑的东西更舒适和优雅的东西。在你的一个浴室里有一个湿室可以潜在地帮助你的房子额外出售3.3%的价格。
3. 白橡木地板 (White Oak Flooring)
高于要价的百分比: 3.2%
平均装修成本: 根据Angi的数据，安装硬木地板的平均成本为4,726美元。具体到白橡木，House Digest报告说，实心白橡木的价格在每平方英尺4到8美元之间。
白橡木耐用且美观，有从浅棕色到温暖的红棕色的多种颜色可供选择，这使得它非常受买家的欢迎。因为它非常耐用，所以不易显示日常磨损，并且可以补充许多不同的设计美学。如果你的房子里有白橡木地板，请在你的房源信息中突出显示它，你可能会获得高于要价3.2%的价格。
4. 柚木 (Teak)
高于要价的百分比: 3.1%
平均装修成本: 根据HomeGuide的数据，柚木硬木地板的价格约为每平方英尺11到20美元。
柚木因其耐用性、丰富的审美和适应性而备受推崇。由于其天然的防水和防虫性，它通常用于制作高端家具或户外建筑。因此，它的热带起源，以及它坚固和长久的木材，柚木也非常昂贵。如果你确实有任何柚木特征，请务必在你的房源信息中提及，以潜在地赚取额外的3.1%的价格。
5. 威尼斯石膏 (Venetian Plaster)
高于要价的百分比: 3.0%
平均装修成本: 根据Angi的数据，应用威尼斯石膏的平均成本为700美元。但是，它的范围从585美元到815美元不等，具体取决于项目的大小和人工成本。
通过在你的房源信息中突出显示威尼斯石膏来加倍强调你房屋的定制质量，如果你有的话。彭德尔顿特别提到纹理墙壁是买家正在寻找的东西，从而加剧了竞争并推高了要价。在你的房子里有威尼斯石膏可能会使你的售价增加3%。
6. 新电器 (New Appliances)
高于要价的百分比: 2.7%
平均装修成本: 根据HomeGuide的数据，购买新家用电器的平均成本在2,100美元到5,400美元之间。根据Angi的数据，仅安装成本平均为209美元。
与关键词“重新装修”一样，在你的房屋房源信息中宣传你的新电器是一种潜在地让你在要价上多赚2.7%的方法。没有人愿意爱上一栋房子，然后才意识到他们需要在搬进去后花掉可能数千美元购买新电器。最好让任何买家在开始流程时就知道他们正在获得现代功能。
7. 皂石台面 (Soapstone Countertops)
高于要价的百分比: 3.5%
平均装修成本: 根据Caesarstone的数据，皂石板的平均成本为每平方英尺70到120美元。Angi报告说，要安装一个皂石台面，你将花费2,100美元到7,200美元之间。
皂石正迅速成为厨房中最受欢迎的台面石材。受到设计师和厨师（如Bobby Flay、Ina Garten和Martha Stewart）的喜爱，这种石头比大理石更耐用，并且比其他类型的石头更容易清洁。“皂石的表现优于石英石，成为首选的台面材料，与2.6%相比，它贡献了3.5%的销售溢价，”彭德尔顿说。
8. 户外淋浴 (Outdoor Shower)
高于要价的百分比: 2.8%
平均装修成本: 根据House Digest的数据，安装户外淋浴的平均成本（包括安装）在1,000美元到5,000美元之间。
如今，买家想要在自己的后院中拥有海滨房屋的悠闲能量。添加一个户外淋浴可以促使潜在买家提供高达高于要价2.8%的价格。
9. 青石露台 (Bluestone Patio)
高于要价的百分比: 2.2%
平均装修成本: 根据HomeGuide的数据，青石路面的平均价格为每平方英尺6到14美元。
虽然露台通常以砖、混凝土或其他石板完成，但青石是一种更优雅的天然石材替代品。这种耐用的石头比其他露台材料更昂贵，但它具有诱人的投资回报率。一栋带有青石露台的房子可能会比预期多卖出2.2%的价格。
10. 石英石台面 (Quartz Countertops)
高于要价的百分比: 2.6%
平均装修成本: 根据Angi的数据，你可以期望花费每平方英尺50到200美元，具体取决于材料尺寸、颜色和等级。
仅仅因为皂石是目前最需要的台面材料，这并不意味着石英石已经失去了它的价值。事实上，在你的厨房或浴室中添加石英石可能会导致你的房子以高于要价2.6%的价格出售。
11. 户外厨房 (Outdoor Kitchen)
高于要价的百分比: 2.2%
平均装修成本: 根据Angi的数据，户外厨房成本的平均范围在6,348美元（用于简单的设置，例如烧烤架和台面）到26,903美元（用于完整的户外高端厨房安装）之间。
户外厨房扩展了你的烹饪潜力和你的娱乐空间。虽然它们在形式和设施上差异很大，但即使是一个简单的厨房也可以引导买家提供平均高于要价2.2%的价格。
